Descrizione dell'immobile

Proponiamo in vendita nel Comune di Arba, in provincia di Pordenone, un terreno seminativo arboreo di 1.360 m² pianeggiante, di forma regolare con annesso un rustico; il terreno è inserito parzialmente in zona B1 (di recente formazione a bassa densità) con un indice fondiario di 0,75 mc/mq. Accesso da strada comunale attraverso una servitù attiva di transito.

Il terreno è suddiviso in due zone urbanistiche:

Zona B/1: circa 150 m² (zona di completamento residenziale).

Zona E/5: circa 1.210 m² (zona agricola).

La zona B/1 è destinata ad aree già urbanizzate con possibilità di edificazione o ristrutturazione, mentre la zona E/5 è prevalentemente agricola, con eventuali vincoli per nuove costruzioni.

L’immobile esistente è accatastato in categoria F/2 (unità collabente).

Si trova interamente nella zona B/1 (circa 150 m²).

Rustico su più livelli, l’edificio necessita di una ristrutturazione completa.

Potenzialità della proprietà

Il terreno in zona E/5 è ideale per coltivazioni, frutteti o attività agricole compatibili con le normative.

La combinazione tra una piccola area edificabile e un ampio terreno agricolo rende la proprietà interessante per chi cerca una soluzione abitativa con annesso terreno.

La posizione strategica del terreno offre la vicinanza ai principali servizi del centro di Arba, garantendo al contempo un ambiente riservato e immerso nel verde.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci, 0434.21150.

Caratteristiche dell'immobile